惠州昆明市最新住房商贷政策（惠州昆明市最新住房商贷政策怎样判断是第几套房）

本文目录一览：

• 1、在昆明买房,公积金贷款需准备哪些材料
• 2、昆明商贷转公积金贷款怎么办理
• 3、...省昆明市,婚前买房的时候申请的建设银行商业贷款,如何转成夫妻两人的...
• 4、昆明商贷转公积金怎么转

在昆明买房,公积金贷款需准备哪些材料

在昆明买房，公积金贷款需准备哪些材料 申请住房公积金贷款需要提供哪些个人资料？（1）借款人及其配偶身份证件（居民身份证或其它有效证件）。（2）借款人婚姻证明。（3）购房缴款凭证。（4）夫妇双方收入证明。（5）合法的购房合同。（6）借款人住房公积金缴存证明。（7）借款人及配偶印章。

本地户口或有效居住证：申请人需具有昆明市本地户口或有效的居住证。信用和收入：信用良好：申请人需具备良好的信用记录。稳定收入：申请人需有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力。首付款比例：购买首套自住住房：若购买首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。

身份要求：申请人需具有完全民事行为能力，并且具有本市常住户口或有效居留身份。还款能力：申请人需具有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

昆明商贷转公积金贷款怎么办理

昆明商贷转公积金的流程如下：提前结清商业贷款：借款人需要先向原商业贷款银行申请提前结清贷款，并确保贷款已完全还清。获取房产证原件：在结清商业贷款后，借款人需要从银行取回房产证原件。准备公积金贷款材料：借款人需准备公积金贷款所需的基本材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

昆明商业贷款转公积金贷款条件申请人在当地正常交纳住房公积金。贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。

法律分析：咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。贷款受理。

昆明商贷转公积金，需要用户先把商业贷款提前结清，拿到房产证原件，然后携房产证以及公积金贷款所需要的基本材料去公积金中心申请住房贷款。注意昆明商贷转公积金必须要满足以下几点：借款人必须是原住房贷款的借款人。原商业贷款未结清，且银行同意贷款人提前结清。

...省昆明市,婚前买房的时候申请的建设银行商业贷款,如何转成夫妻两人的...

1、婚后贷款不管怎么还，这部分的钱都是属于夫妻共同财产。

2、夫妻双方婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。

3、你好，购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

4、没还完贷款的房子也可以买卖，题主你可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。

5、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。

6、还款压力如果借款人申请的是个人贷款，那么在还款时，银行系统只会划扣借款人的借记卡余额。而申请的是夫妻贷款，如果主贷人的借记卡余额不足，还可以划扣次贷人的借记卡。从还款压力来说，夫妻贷款的压力要更小一些。

昆明商贷转公积金怎么转

昆明商贷转公积金的流程如下：提前结清商业贷款：借款人需要先向原商业贷款银行申请提前结清贷款，并确保贷款已完全还清。获取房产证原件：在结清商业贷款后，借款人需要从银行取回房产证原件。准备公积金贷款材料：借款人需准备公积金贷款所需的基本材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

昆明商业贷款转公积金贷款条件申请人在当地正常交纳住房公积金。贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。

昆明商贷转公积金，需要用户先把商业贷款提前结清，拿到房产证原件，然后携房产证以及公积金贷款所需要的基本材料去公积金中心申请住房贷款。注意昆明商贷转公积金必须要满足以下几点：借款人必须是原住房贷款的借款人。原商业贷款未结清，且银行同意贷款人提前结清。

法律分析：咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。贷款受理。